Qui

Qui

Qui

Qui


Qui



Qui


Qui

flash

Sub_title

HOME > Çùȸ¼Ò½Ä > ¾ð·Ðº¸µµ

BAR

TITLE ´é ¿À¸£´Â ±â¾÷Çü ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸® ½ÃÀå
WRITER °ü¸®ÀÚ WRITEDAY 2013-07-09

´é ¿À¸£´Â ±â¾÷Çü ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸® ½ÃÀå

 

ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀÌ Á¤ÂøÇßÀ» ¶§ÀÇ °¡»ó »óȲÀÌ´Ù.

#1. ¡°°í°´´ÔÀÌ °ÅÁÖÇÏ´Â ÁÖÅÃÀ» °ü¸®ÇÏ´Â ¸Å°æºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»ç OOOÀÔ´Ï´Ù. À̹ø ´Þ ¿ù¼¼°¡ ÀԱݵÇÁö ¾Ê¾Æ ¾È³» ÀüÈ­ µå·È½À´Ï´Ù.¡± ¡°¾Æ! ±ô¹ÚÇ߳׿ä. ¿À´Ã Áß¿¡ ÀÔ±ÝÇÒ°Ô¿ä. ±×·±µ¥, ½ÌÅ©´ë¿¡¼­ ¹°ÀÌ »õ´Âµ¥ ¼ö¸®¸¦ ÇØÁÖ¼¼¿ä. ±×¸®°í ¿· ¹æ¿¡¼­ ¹ã¿¡ ³Ê¹« ½Ã²ô·´°Ô À½¾ÇÀ» Ʋ¾î³ö¼­ ÀáÀ» Àß ¸ø ÀÚ¿ä. ÇØ°á Á» ÇØÁÖ¼¼¿ä.¡± ¡°³×. ³»ÀϱîÁö ¼ö¸® Àü¹®¾÷ü¸¦ º¸³» ÇØ°áÇØ µå¸®°Ú½À´Ï´Ù. ¿·¹æ °í°´´Ô²²µµ ÁÖÀÇ ´çºÎ ¹®ÀÚ¸¦ º¸³»°Ú½À´Ï´Ù.¡±

 

#2. ¡°±è »çÀå´Ô, A¿ø·ë ´ã´çÇÏ´Â OOOÀÔ´Ï´Ù. 7¿ù ¸»¿¡ 101È£¿Í 203È£ ÀÓ´ë °è¾à ±â°£ÀÌ ¸¸·áµÇ´Âµ¥¿ä, °è¾à ¿¬Àå ¶§ ÁÖ¹®ÇÏ½Ç ³»¿ëÀÌ ÀÖÀ¸½Å°¡¿ä?¡± ¡°º¸Áõ±ÝÀ» ¿Ã¸®°Å³ª, ¾È µÇ¸é ¿ù¼¼¶óµµ ÀλóÇßÀ¸¸é Çϴµ¥¿ä.¡± ¡°¾Ë°Ú½À´Ï´Ù. ¼¼ÀÔÀÚ ºÐµéÀ» ¸¸³ª »óȲÀ» ¼³¸íÇÏ°í °á°ú¿¡ µû¶ó °è¾à ¿¬Àå ¶Ç´Â Åð°Å Á¶Ä¡ÇÏ°Ú½À´Ï´Ù.¡±

 

ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷Àº?

Áö³­ 6¿ù27ÀÏ ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ ƯȭµÅ Á¾ÇÕ¼­ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀÌ ½Å¼³¿¡ °üÇÑ ¡®ÁÖÅùý¡¯ °³Á¤¾ÈÀÌ ±¹È¸ º»È¸ÀǸ¦ Åë°úÇß´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀÇ µî·Ï, º¸Áõ»óÇ° °¡ÀÔ, ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °¨µ¶, ÇùȸÀÇ ¼³¸³ ¹× °¢Á¾ À§¹Ý»çÇ׿¡ ´ëÇÑ ¹úÄ¢ µîÀÌ ½Å¼³µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.

À̸¦ ÅëÇØ ÀÓ´ëÀÎÀº ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ °ü¸®¿¡ µû¸£´Â ºÎ´ãÀÌ ÁÙ°í ¾ÈÁ¤Àû ¼öÀÍÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ¶Ç ÀÓÂ÷ÀÎÀº °ø½Å·Â ÀÖ´Â ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀڷκÎÅÍ Á¾ÇÕÀûÀÎ ÀÓ´ëÁÖÅà °ü¸® ¼­ºñ½º¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ¸®Ã÷¸¦ ÅëÇÑ ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅõµ È°¼ºÈ­µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀÌ µµÀԵǸé ÀÓ´ëÀÎ(ÁýÁÖÀÎ)°ú ÀÓÂ÷ÀÎ(¼¼ÀÔÀÚ) ¸ðµÎ¿¡°Ô ÇýÅÃÀÌ ¸¹À» °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù. Àü¹®°¡µéÀÇ ¼³¸íÀº ÀÌ·¸´Ù. ¡®ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ µµÀÔÀ¸·Î ÀÓ´ëÀÎÀº ÀÓ´ë·á ü³³ µî ¾Ç¼º ÀÓÂ÷ÀÎ Åð°Å ¹®Á¦¿¡ µû¸¥ ºÎ´ãÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ°í ÀÓ´ëÀÎÀÇ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ÀÓ´ëÀÎÀÇ ºÒ¼º½ÇÇÑ ½Ã¼³ °ü¸®¸¦ º¸¿ÏÇÏ°í ÀÓ´ëÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍ ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ Àç»ê ¼Ò½Ç À§ÇèÀ» Â÷´ÜÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÀÓ´ë º¸Áõ±ÝÀ» ³·Ãâ ¼ö ÀÖ¾î ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ °æÁ¦Àû ºÎ´ãÀ» ´ú ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.¡¯

 

ÁýÁÖÀÎÀº ¼ö¼ö·á³ª ÀÓ´ë·á ÀϺθ¦ Àü¹®°ü¸® ¾÷ü¿¡ Áö±ÞÇÏ°í ÀÚ½ÅÀÌ ¼ÒÀ¯ÇÑ ÁÖÅúôµùÀ» Àü¹®°ü¸® ¾÷ü¿¡ ¸Ã±â¸é ¼¼ÀÔÀÚ °ü¸® ºÎ´ãÀ» ´ú ¼ö ÀÖ´Ù. ¼¼ÀÔÀÚ´Â Áý¿¡ ÇÏÀÚ°¡ ¹ß»ýÇÒ °æ¿ì ÁýÁÖÀΰúÀÇ °¥µîÀ» ´ú¸é¼­ Àü¹®È¸»ç·ÎºÎÅÍ ¾çÁúÀÇ ¼­ºñ½º¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÓ´ëÀÎÀÇ ¼öÀÍ·üÀ» ¶³¾î¶ß¸®°í ÀÓÂ÷Àο¡°Ô´Â ºÎ´ãÀÌ µÇ´Â º¸Áõ±Ý ¹®Á¦µµ ÇØ°áÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.

ÀÌó·³ ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷Àº ÀÓ´ë·á ¡¼ö¿¡¼­ºÎÅÍ ½Ã¼³ °³º¸¼ö¿¡ À̸£±â±îÁö ÀÓ´ëÁÖÅà °ü¸®¿¡ ÇÊ¿äÇÑ Á¾ÇÕ¼­ºñ½º¸¦ Àü¹®À¸·Î Á¦°øÇÏ´Â °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù. Áý ÁÖÀÎÀ» ´ë½ÅÇØ Àü¹® °ü¸®¾÷ü°¡ ¼¼ÀÔÀÚ¸¦ °ü¸®ÇÏ°í ¿ù¼¼µµ ¹Þ¾ÆÁØ´Ù.

.

±×·¸´Ù¸é ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷Àº ±âÁ¸ ÁÖÅðü¸®¾÷°ú ¹«¾ùÀÌ ´Ù¸¦±î ÁÖÅðü¸®¶ó°í Çϸé ÀϹÝÀÎÀº ¾ÆÆÄÆ® °ü¸®»ç¹«¼Ò¸¦ ¶°¿Ã¸®±â ½±´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó ÁÖÅùýÀº ¾ÆÆÄÆ® °°Àº °øµ¿ÁÖÅÃÀÇ °ø¿ë½Ã¼³ °ü¸®¸¦ À§ÇØ ÁÖÅðü¸®¸¦ Àǹ«È­ÇÑ´Ù. À̸¦ ¼öÇàÇÏ´Â ¾÷À» ÁÖÅðü¸®¾÷À̶ó°í ÇÑ´Ù.

ÃÖ±Ù ¿Â°® ºñ¸®°¡ µå·¯³ª¸ç »çȸ ¹®Á¦°¡ µÈ ÀϺΠ¾ÆÆÄÆ® °ü¸®¾÷üµéÀÌ ¿©±â¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù. ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷Àº ÀüÇô ´Ù¸¥ °³³äÀÌ´Ù. ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ü´Â Àü¿ù¼¼ ¾ÆÆÄÆ®¿ÀÇǽºÅÚ±â¼÷»ç´Ù¼¼´ëÁÖÅà µî ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ´Ù. ½Ã¼³ °ü¸®º¸´Ù´Â ÀÓÂ÷ÀÎÀ» ¸ðÁýÇÏ°í °è¾à°ü¸®Åð°Å µî ÁýÁÖÀΰú ¼¼ÀÔÀÚ °£ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÏ´Â ¾÷¹«¸¦ ÁÖ·Î Çϸç ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ¸íµµÅð°Å µî ¹ýÀû ¹®Á¦µµ ÇØ°áÇØ ÁØ´Ù. ±âÁ¸¿¡µµ ÁÖÅðü¸® ¾÷ü°¡ ÀÖ¾úÁö¸¸ ÁÖÅà °ø¿ëºÎºÐÀÇ À¯Áöº¸¼ö µî ½Ã¼³¹° °ü¸®¸¸ ¸Ã¾Ò´Ù.

 

ÀϺ»¿¡´Â 2300¿© ÁÖÅðü¸® ¾÷ü µî·Ï

¿Ü±¹¿¡´Â ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸® ½ÃÀåÀÌ ¹ß´ÞÇÑ °÷ÀÌ ¸¹´Ù. ÀϺ»ÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. ÀϺ»µµ ±â°üº¸´Ù´Â °³ÀÎ ÀÓ´ëÀÎÀÌ ¸¹´Ù´Â Á¡¿¡¼­ ¿ì¸®³ª¶ó¿Í Å« Â÷ÀÌ°¡ ¾ø´Ù. ÀϺ»Àº ¹Î°£ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ 85%¸¦ °³ÀÎÀÌ ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±×·¸Áö¸¸ ÀÓ´ë°ü¸®´Â Àü¹®È¸»ç¿¡ ¸Ã±â´Â °ÍÀÌ ÀϹÝÀûÀÌ´Ù. ÀÌ Áß¿¡¼­ ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ü°¡ °ü¸®ÇÏ´Â ÁÖÅÃÀº 80¼öÁØÀÎ ¾à 900¸¸ È£¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ÇöÀç ÀϺ»¿¡´Â ÀÌ·± ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ȸ»ç°¡ 2300¿©°³³ª µî·ÏµÅ ÀÖ´Ù.

 

ÀϺ»Àº ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ü°¡ À§Å¹°ü¸®¸¸À» ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ¼­ºê¸®½º(sub-lease : ´Ü±â ÀçÀÓ´ë)¶ó´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î Àû±ØÀûÀÎ ÀÓ´ë°ø±ÞÀÚ ¿ªÇÒÀ» ÇÑ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ È¸»çµéÀº ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ °³¹ß°úÁ¤¿¡¼­ºÎÅÍ ÀÓ´ëÀΰú ÇÕµ¿°³¹ß¹æ½ÄÀ» ÅÃÇÑ´Ù. À̶§ ÀÓ´ëÀεéÀº »ó¼ÓÁõ¿© ¶§ ¼¼±ÝÀ» °¨¸é ¹Þ°Ô µÇ¸ç, ¼­ºê¸®½º ȸ»ç¿Í´Â 30³â °è¾àÀ¸·Î °íÁ¤ÀÓ´ë·á¸¦ ¹Þ´Â °Ô ÀϹÝÀûÀÌ´Ù.

 

 

ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸® ¹æ½Ä

ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀÇ ¹æ½ÄÀº À§Å¹°ü¸®Çü°ú ÀÚ±â°ü¸®Çü µÎ °¡Áö·Î ºÐ·ùÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

 

 

 

À§Å¹°ü¸®ÇüÀº ÀÓÂ÷ÀÎ °ü¸®¿Í ½Ã¼³¹° °ü¸®¾÷¹«¸¦ ´ëÇàÇÏ´Â ÇüÅ´Ù. ÀÚ±â°ü¸®ÇüÀº ÀÓ´ë·á ÁöºÒÀ» º¸ÀåÇÏ°í ÀÚ±â Ã¥ÀÓÀ¸·Î ÁÖÅÃÀ» ÀÓ´ë °ü¸®ÇÏ´Â ÇüÅ´Ù. °ø½Ç°ú ÀÓ´ë·á ¹Ì³³ÀÇ À§ÇèÀÌ ÀÖ´Ù.

ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀÌ ¼º°øÀ» À§Çؼ­´Â ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ÀÔÁÖ ÈÄ Æí¸®ÇÏ°Ô ÀÌ¿ëÇϱâ À§ÇÑ ÀÔÁÖ°¡ÀÌµå ¸Å´º¾ó, ÀÓ´ë·á ¡¼ö¸¦ À§ÇÑ ¼Ö·ç¼Ç, ÀÓ´ëÀο¡°Ô ¿î¿µ°ü¸® °á°ú¸¦ º¸°íÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÇÁ·Î¼¼½º, ÀÓÂ÷ÀÎ ¿¡ÇÁÅͼ­ºñ½º(AS) ¿ä±¸¿¡ Áï°¢ ´ëÀÀÇÒ ¹æ¾È ±×¸®°í °ø½Ç·üÀ» ÃÖ¼ÒÈ­°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.

 

¡°»õ·Î¿î ¸Ô°Å¸®¡± ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ °ü·Ã¾÷°è ÁøÃâ ¸ð»ö

ÁÖÅùý °³Á¤¾ÈÀÇ ±¹È¸ º»È¸ÀÇ Åë°úÇÔ¿¡ µû¶ó ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ ÁøÃâÀ» ¼±¾ðÇÏ´Â ±â¾÷ÀÌ ´Ã¾ú´Ù. °Ç¼³»ç½ÃÇà»ç´Â ¹°·Ð °ü·ÃÀÌ Àû¾î º¸ÀÌ´Â ±â¾÷µµ °ü½ÉÀ» º¸ÀδÙ. ºÎµ¿»ê °³¹ß¾÷üÀÎ ½Å¿µ, KT ¿¡½ºÅ×ÀÌÆ®(Estate), ±¹³» °Ç¼³»ç  ÄÚ¿À·Õ±Û·Î¹ú µîÀÌ´Ù. ÃÖ±Ù¿¡´Â ¡®ÅÚ·¹¸¶ÄÉÆà ¾Æ¿ô¼Ò½ÌÀÌ Àü¹®ÀÎ ÇÑ ÄÚ½º´Ú »óÀå»ç±îÁö ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ ÁøÃâÀ» ¸ð»öÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â ¼Ò¹®µµ µé¸°´Ù. ÀÌó·³ ÁÖÅÃÀÓ´ë °ü¸®¾÷ÀÌ »õ·Î¿î ¸Ô°Å¸®°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÆÇ´Ü¿¡¼­´Ù. À̵é ȸ»ç´Â ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î ÀÚ»ç °ü·Ã °Ç¹°¿¡ ´ëÇÑ °ü¸®¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÁøÇàÇϴ°ÍÀ¸·Î °èȹÇÏ°í ÀÖ´Ù.

 

 

±¹³» ÃÖÃÊ °ËÁõµÈ ¸Å°æºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»ç°¡ ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸® »ç¾÷ ÁøÇà

ÇöÀç ÁÖÅà ¹ÐÁýÁö¿ª¿¡¼­´Â Áß°³¾÷¼Ò¿¡¼­ ´Ù¼¼´ëÁÖÅà µîÀÇ ÀÓ´ë°ü¸®¸¦ ÇÏ°í Áß¼Ò ÀÓ´ë°ü¸®¾÷üµµ ÀÖÁö¸¸ »ç°í°¡ °¡²û »ý±â´Âµ¥´Ù Á¦´ë·Î µÈ ¼­ºñ½º°¡ ÀÌ·ïÁöÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ ±¹³» ÃÖÃÊÀÇ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸® Àü¹®°¡ÀÎ ¸Å°æºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»çµéÀÌ ÁÖÅÃÀÓ´ë °ü¸®¸¦ ÁøÇà ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

¸Å°æºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®ÇÏ È¸¿øÁ¡Àº ÀÓ´ë·á ¡¼ö¿¡¼­ºÎÅÍ ½Ã¼³ °³º¸¼ö¿¡ À̸£±â±îÁö ÀÓ´ëÁÖÅà °ü¸®¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ¼­ºñ½º Á¦°øÇÒ»Ó´õ·¯ ÀÓ´ëÀÎÀÇ ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸®±îÁö Ã¥ÀÓÁö´Â º¸´Ù Àü¹®È­µÈ ¿µ¿ªÀÇ Á¾ÇÕ ¼­ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ°Ô µÈ´Ù. ¶ÇÇÑ °ü¸®ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ Àü¼ÓÀÓ´ëµµ ¸Ã¾Æ ÁøÇàÇÏ°Ô µÈ´Ù.

¶ÇÇÑ Æݵ峪 ¸®Ã÷¹æ½ÄÀ» ÅëÇØ ³ëÈÄÈ­µÈ ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔ, ½Ã´Ï¾îÁÖÅÃ, ·¹À̵ð¸à¼Ç, °Ô½ºÆ® ÇϿ콺 µî ¼öÀͼºÀ» ³ôÈú ¼ö ÀÖ´Â °Ç¹°·Î ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÁøÇàÇϸç, ¶ÇÇÑ ÀÓÂ÷Àο¡°Ô ²À ÇÊ¿äÇÑ ¼­ºñ½ºÀÎ ÀÎÅͳÝÄÉÀ̺íTV•ÀüÈ­ µî¿¡ ´ëÇØ ¼­ºñ½º Á¦°øÇϴ ȸ»ç¿Í Á¦ÈÞÇØ ÀÓÂ÷Àο¡°Ô ÇÊ¿äÇÑ ¼­ºñ½º¸¦ Àú·ÅÇÏ°Ô Á¦°øÇÏ°í ¼­ºñ½º ȸ»ç·ÎºÎÅÍ Á¦ÈÞ ¼öÀ͵µ ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â »ç¾÷¸ðµ¨À» Á¦°øÇÏ¿©, ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ¼³¸íȸ¸¦ 8¿ù¿¡ °³ÃÖ ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

LIST

PRBV_TEXT 7ȸ ¸Å°æºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»ç ÀڰݽÃÇè¼­ 94¸í ÃÖÁ¾ ÇÕ°Ý
NEXT_TEXT [Real Estate 2013.6.21]¼ö¿ø ÆÈ´Þ±¸ Àΰ赿, µµ½ÃÇü »ýÈ°ÁÖÅà ÅõÀÚÇغ¼¸¸