가격 하락과 거래 실종의 부동산 시장. 21일 오후 `2010년 하반기 부동산 시장분석 및 성공투자 전략` 공개특강이 열린 강남구 논현동문화센터는 침체된 부동사 시장에서도 활로를 찾으려는 투자자들의 관심이 뜨거웠다. 매일경제와 한국부동산자산관리협회가 2기 교육생 모집을 위해 개최한 이번 공개특강은 올 하반기 주택시장 전망과 이를 토대로 한 투자 전략 극대화에 초점이 맞춰졌다. J&K부동산투자연구소 권순형 대표는 "보금자리 주택이 대거 공급되면서 주택 시장에서는 가격 상승을 염두에 둔 가수요는 줄어들 것이다"고 전망했다. 한국부동산전문교육원 박종철 이사는 "6.2 지방선거 이후 지방 토지개발 정책의 변화를 주시해야 한다"며 수도권 지역 핵심투자 지역과 개발호재를 분석하는 10가지 원칙에 대해 강의했다. 최근 부동산 시장에 관심이 커지고 있는 수익형 부동산 투자전략에 대한 강의도 이어졌다. 포커스에셋 김민수 대표는 "하반기에는 부동산 투자 비중을 임대수익이 나오는 수익용부동산으로 높여야 할 시기"라며 수익형부동산 투자시 차별화된 상권입지 분석과 임대자산관리의 중요성을 강조했다. 또한 김대표는 "이제 부동산시장도 금융시장과 마찬가지로 체계적인 부동산자산관리가 필요한 시대가 오고 있다"며 "침체된 시장에서 경쟁력 있는 부동산 수익모델을 개발하고 투자자들에게 성공적인 부동산자산관리 포트폴리오 전략을 제시할 수 있도록 해야한다"고 말했다.